瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

外壁塗装・外壁リフォーム工事専門 入間リフォーム杉田
杉田の所見

DKの雨漏り・2階のベランダからの雨漏り改修工事 十数年前のDK増築工事の不手際による工事からの雨漏りが原因と判明。 昨年の11月はじめ、14年前に新築されたS様より、「職場の同僚が『土台が腐って気になって仕方ない』というので、杉田さん相談に乗ってくれないか」と連絡を頂きました。 Y様と連絡を取り、後日、調査に伺いました。十数年前にDKを増築されたということで、そこを中心に調査をしました。数年前に近くの塗装屋さんに塗装工事をしてもらいましたが、何も言ってなかったので、雨漏りは気にしていなかったとのことです。 DKの土台・柱の調査を進めていくうちに、2階の増築したベランダから雨漏りしていることが判明し、それも排水管の位置が本来あってはならない位置に在るため雨漏りを生じていたのです。それも増築工事による不手際もので、それ以来雨漏りがしていたものです。その間、塗装屋さん他業者にお願いしたのですが、雨漏りの事はわからなかったそうです。 建築に携わる者として、増築工事をきちんと施工せず、また、塗装工事の時、壁の調査・診断にせずに、そのまま塗装作業していたことが、より被害を大きくさせてしまったものと思われます。 雨漏り改修工事をすすめ、雨漏りがないこと確認して工事は完了しました。年明けの今年初めから外壁塗装をすすめ無事に塗装工事も完了して、Y様にお引渡しいたしました。

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事の写真

入間市 外壁改修工事 施工前

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

施工前(調査前)

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

施工前(調査前)

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

調査開始 床材を撤去して土台と柱を確認

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

土台が腐っています

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

柱の根本とも切られています

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

土台が腐っています

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

柱の根本とも切られています

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

外壁の下地の板もシロアリがたっぷりいます

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

内壁もシロアリがたっぷりいます

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階のベランダの床もあやしいですね。見た目だけではわかりません。

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階のベランダの外壁は見た目はなんでもないように見えますが、あやしいです。

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

お客様の許可の元に壊してみるとやっぱり雨漏りでやられています。それも排水管が変なところに。排水の役目を果たしていません。

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

なんでこんなところに排水管が…以前増築工事した時に不良工事が行われていたのです。驚きです。

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

外壁も壊してみるとやられていました

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

強度に関わる桁までやられています

 

施工中

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

土台を入れ替え。柱も添え柱で補強。

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

傷んだ柱に添え柱で補強しています

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

構造用合板で補強

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

傷んだ柱に添え柱で補強

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ施行中

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ施行中

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ施行中

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ施行中

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

FRP防水床下地

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

FRP防水 排水管が正常な位置につきました

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダFRP防水

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ外壁施行中

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ外壁施行中

 

施工後

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ外壁

 
瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ外壁完成

瑞穂町二本木 Y様邸 雨漏り改修工事

2階ベランダ1階外壁完成

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